OPORTUNIDADE: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96,

OPORTUNIDADE: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, - Referência: 343

Descrição do Imóvel

R$ 52.320.000,00

Observações: ou fracionado conforme exemplos

Tipo de imóvel: Fazendas

Tipo de negócio: Venda

Cidade: Itatiba - SP

Área Total: 327000, m2

Área de Construção: , m2

OPORTUNIDADE: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor, a região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.

ÁREA TOTAL : 327.000M2 sendo composta por três áreas conforme segue:

Área 1: 55.000 m2
Área 2: 132.000 m2
Área 3: 140.000 m2

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:

Composição a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000m² pelo preço de R$ 160,00/m² = R$ 52.320.000,00 (cinquenta e dois milhões, trezentos e vinte mil reais).

Composição b) Área 1 + Área 2 = 187.000 m² pelo preço de R$ 180,00/m² = R$ 33.660.000,00 (trinta e três milhões, seiscentos e sessenta mil reais).

Composição c) Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m² = R$ 11.000.000,00 (onze milhões de reais).

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

LOCALIZAÇÃO: FRENTE À RODOVIA DOM PEDRO I, KM 96 (MARGINAL MUNICIPAL, AV. PROFESSORA ADELINA PIFFER TEGA S/N)

ACESSO: COM ACESSO REGULAR, EM VIA MUNICIPAL, NÃO HAVENDO NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DO D.E.R., TODA APROVAÇÃO DE PROJETOS SERA PELA PM DE ITATIBA.

BENFEITORIAS: AREA TODA CERCADA, COM UMA EXECLENTE CASA SEDE COM 5 QUARTOS, SALAO DE JOGOS, PISCINA, IDEAL PARA AREA DE LAZER DA EMPRESA

INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA ELETRICA, TELEFONE, FAZ TAMBÉM DIVISA COM UM “CORREGO” NASCENTE COM MUITA AGUA PARA INDUSTRIA/LOGISTICA/ETC.

TOPOGRAFIA: LEVE ACLIVE, IDEAL PARA FAZER UM GRANDE PLATO EM DESTAQUE NA RODOVIA, SEM NECESSIDADE DE TERRA DE FORA (SERIA SOMENTE CORTE E DISTRIBUIÇÃO DA TERRA)

USO/SOLO – USO PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDUSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ ETC

TRANSPORTE: PONTO DE ONIBUS NA FRENTE DO IMOVEL

EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT & PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL, ZIMBA GALPOES

COMERCIOS AO REDOR: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), RESTAURANTE (300MTS), ZOOLOGICO ZOOPARK , ENTRE OUTROS.

TESTADA PARA A RODOVIA: 700MTS DE FRENTE, EXCELENTE DESTAQUE E VISIBILIDADE

DISTÂNCIAS: 20KM DO ACESSO RODOV. FERNAO DIAS, 80KM DA RODOVIA DUTRA, 30KM DE CAMPINAS, 8KM DO CENTRO DE ITATIBA

DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM, DESEMBARAÇADA/LIVRE DE ÔNUS
Incentivo fiscal do município de Itatiba